Usura oggettiva mutuo ipotecario

Un esempio pratico: ipotizziamo un mutuo a tasso fisso, stipulato ad agosto del 2003 al tasso del 5% che preveda, in caso di mora, una maggiorazione, al suddetto tasso, del 3%; abbiamo raggiunto un totale del 8%; I tassi soglia pubblicati da Bankitalia per il trimestre 1 luglio – 30 settembre 2003 prevedono per i mutui ipotecari un tasso soglia del 6,8%;risultato: se non vi fossero clausole di salvaguardia, usura oggettiva per 1,2%, ricadendo così nella casistica della sentenza di Cassazione n. 350 del gennaio 2013.